一邊是房地產(chǎn)市場的熱度升溫，一邊是連年虧損下的艱難“保殼”。一些經(jīng)營狀況不良的上市公司為了保住自己的上市公司席位，把“賣房保殼”當(dāng)成了救命稻草。

*ST寧通B 9月20號晚上發(fā)布公告稱，公司要出售兩套位于北京市西城區(qū)槐柏樹街的房產(chǎn)，經(jīng)過評估，這兩套房在計提折舊之后也已經(jīng)增值了16倍之多。由于*ST寧通B連續(xù)兩個會計年度出現(xiàn)虧損，公司股票已被實行退市風(fēng)險警示，這兩套房子成了公司繼續(xù)留在資本市場的“救命稻草”。

房市這么火，也有上市公司加緊布局。年初至今，已經(jīng)有萊茵生物、臺城制藥、浩豐科技等多家非地產(chǎn)行業(yè)的上市公司，在一線城市大力購買房產(chǎn)，而且購房金額普遍超過千萬元，甚至達(dá)到億元級別。

市場主導(dǎo)之下，上市公司想方設(shè)法保殼求生，可以理解，但是樓市的虛火溫暖了脆弱的實體企業(yè)，不禁讓人感慨，這到底是出“喜劇”還是“悲劇”？

我們常用“脫實向虛”來描述經(jīng)濟運行的失調(diào)，實體經(jīng)濟遇冷，而資產(chǎn)泡沫在累計。盡管房地產(chǎn)市場也是看得見、摸得著的實體行業(yè)，但在某種程度上來說，我國的樓市已然具備了資本證券化的屬性，投機資本的大量涌入讓樓市脫離了原本單純滿足居住屬性的商品特征。其背后的原因是多方面的，全球制造業(yè)的下行、國內(nèi)傳統(tǒng)制造業(yè)的產(chǎn)能過剩、居民對于住房保值增值的高度認(rèn)同感，各路資金在房地產(chǎn)市場找到了安全墊。

樓市泡沫積聚了越來越多的風(fēng)險，也正在引起監(jiān)管層的重視。近日，銀監(jiān)會主席尚福林表示，要加強對房地產(chǎn)信貸壓力測試和風(fēng)險測試，要著力加強風(fēng)險防范，嚴(yán)守風(fēng)險底線，維護(hù)金融穩(wěn)定。這一提法對應(yīng)的背景正是房價的快速上漲，以及近兩個月個人住房按揭貸款異于尋常的增長。

資本是逐利的，資金向著房地產(chǎn)涌動，原因是其他行業(yè)盈利前景差，扭轉(zhuǎn)這樣的局面，就需要改變其他行業(yè)的盈利預(yù)期。在當(dāng)前供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景下，要引導(dǎo)資金進(jìn)入新產(chǎn)業(yè)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)之中，而不是進(jìn)入資產(chǎn)泡沫之中。要從根本上解決問題，需要為民間資本找到入口，積極引導(dǎo)民間資本進(jìn)入實體經(jīng)濟，從而在轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新驅(qū)動方面發(fā)揮作用。