《國務院關于加強地方政府性債務管理的意見》明確規定：“對商業房地產開發等經營性項目，要與政府脫鉤，完全推向市場，其債務等同于一般競爭性企業債務”。此前救市的所有政府文件都被廢除。

國慶節前，四大行放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房。這被看作是政府房地產救市，這幾天一直被一些人熱炒。有人為銀行救市奔走相告，講這是中央政府救市，中央政府變了，繼續走房地產支柱產業的經濟老路，政府官員、開發商富豪又能大把賺錢了。

《國務院關于加強地方政府性債務管理的意見》明確規定：“對商業房地產開發等經營性項目，要與政府脫鉤，完全推向市場，其債務等同于一般競爭性企業債務”。此前救市的所有政府文件都被廢除。

國慶節前，四大行放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房。這被看作是政府房地產救市，這幾天一直被一些人熱炒。有人為銀行救市奔走相告，講這是中央政府救市，中央政府變了，繼續走房地產支柱產業的經濟老路，政府官員、開發商富豪又能大把賺錢了。

《國務院關于加強地方政府性債務管理的意見》明確規定：“對商業房地產開發等經營性項目，要與政府脫鉤，完全推向市場，其債務等同于一般競爭性企業債務”。此前救市的所有政府文件都被廢除。

國慶節前，四大行放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房。這被看作是政府房地產救市，這幾天一直被一些人熱炒。有人為銀行救市奔走相告，講這是中央政府救市，中央政府變了，繼續走房地產支柱產業的經濟老路，政府官員、開發商富豪又能大把賺錢了。

其實大家更應該讀讀國務院辦公廳10月2日發布《國務院關于加強地方政府性債務管理的意見》。這是國務院首次發文全面規范地方政府性債務管理，意味著我國以修明渠、堵暗道方式構建的地方債體系全面上路。意見明確規定：“對商業房地產開發等經營性項目，要與政府脫鉤，完全推向市場，其債務等同于一般競爭性企業債務”。

意見還特別指出：還債？中央政府不救助。誰舉債誰負責，此次出臺的意見突出強調地方政府償債的“責”，明確“地方政府對其債務負有償還責任，中央政府實行不救助原則。”“分清政府債務和企業債務的邊界，切實做到誰借誰還，風險自擔。”

意見表明了四個態度：

一、房地產開發是商業項目，政府不得參與，不得從中撈錢獲利。

二、既然地方政府都不參與房地產項目開發，中央政府更不會支持。將以商業項目進行對待。

三、地方政府從房地產項目撈的錢不能亂花，這是下一步反腐敗的一個重要領域。

四、地方政府欠債不能用從房地產撈錢歸還。中央政府也不買單，誰欠債誰還。

總之，以前地方政府和這次銀行救市的政府文件多數都是錯誤的，誰出臺的政策文件誰負責。這里中央劃清了一個重要的界限，從房地產里撈的錢都是非法的，都將列入反腐敗之內。也表明中央已經謀劃好了收拾房地產殘局的對策。

令人值得玩味的是，關于地方債，媒體首先曝出的是地方政府吃喝打白條被店主追債。中央意見一出，在反腐敗的形勢下，欠債不得不還。政府官員下跪說沒錢。中央和店主都逼債，地方政府砸鍋賣鐵也要還錢。

那么，房地產地方政府欠人民的債，總有一天被人民追債，這可是數額巨大。比如國慶期間，業主就鬧到上海房博會上，開展維權行動。房地產的維權，政府操縱高房價這筆帳應該如何清算，還沒有開始。美國2008年金融危機，銀行就因操縱債券市場被追債歸還數千億美元。中國政府操縱高房價的這筆債總會被清算。